Bosh pudratchi - General contractor - Wikipedia

A bosh pudratchi, bosh pudratchi yoki bosh pudratchi[1] a-ning kundalik nazorati uchun javobgardir qurilish sayt, sotuvchilar va savdolarni boshqarish, va qurilish loyihasi davomida barcha ishtirok etgan tomonlarga ma'lumot etkazish.[2]

Tavsif

Bosh pudratchi - bu qurilish menejeri odatda loyiha maslahati bilan mijoz tomonidan ishlaydi me'mor yoki muhandis.[3] Loyihaning umumiy koordinatsiyasi uchun mas'ul bo'lgan bosh pudratchilar ham harakat qilishi mumkin qurilish dizayneri va usta (ekipajni boshqaradigan savdogar).

Bosh pudratchi avval loyihaga tegishli hujjatlarni (taklif, taklif yoki tender hujjatlari deb ataladi) baholashi kerak. Ta'mirlashda loyihani yaxshiroq tushunish uchun saytga tashrif buyurish kerak. Loyihani etkazib berish uslubiga qarab, pudratchi belgilangan narx taklifini yoki taklifini, qo'shimcha narx yoki smetani taqdim etadi. Bosh pudratchi egasiga loyiha narxini taqdim etish uchun uy ofisining qo'shimcha xarajatlari, umumiy sharoitlar, materiallar va jihozlar hamda ish haqini hisobga oladi.

Shartnoma hujjatlari chizmalarni, loyiha qo'llanmalarini (shu jumladan umumiy, qo'shimcha yoki maxsus shartlar va spetsifikatsiyalarni), shuningdek taklif yoki taklif berishdan oldin chiqarilgan va me'mor kabi dizayn mutaxassisi tomonidan tayyorlangan qo'shimcha yoki o'zgartirishlarni o'z ichiga olishi mumkin. Bosh pudratchi yuqori xavf ostida bo'lgan qurilish menejeri yoki qurilish menejeri bo'lishi mumkin.[tushuntirish kerak ]

Mas'uliyat

Bosh pudratchi barcha materiallar, mehnat, asbob-uskunalar (masalan.) Bilan ta'minlash uchun javobgardir muhandislik vositalari va asbob-uskunalar) va loyihani qurish uchun zarur bo'lgan xizmatlar. Bosh pudratchi ko'pincha ixtisoslashgan mutaxassislarni yollaydi subpudratchilar qurilish ishlarining barchasini yoki qismlarini bajarish. Subpudratchilarni ishlatganda, bosh pudratchi har qanday va barcha ijarachilar tomonidan bajariladigan barcha ishlarning sifati uchun javobgardir.

Bosh pudratchining birinchi o'ringa qo'yilgan ish joyidagi xavfsizlik.

Bosh pudratchining vazifalariga qurilish uchun ruxsat olish uchun ariza berish, ishga yollangan shaxsga maslahat berish, mol-mulkni garovga qo'yish, joyida vaqtincha kommunal xizmatlar ko'rsatish, xodimlarni joyida boshqarish, uchastkada geodeziya va muhandislik qilish, qurilish chiqindilarini yo'q qilish yoki qayta ishlash, monitoring jadvallari va pul oqimlari va to'g'ri yozuvlarni yuritish.[4]

Bosh pudratchilar ko'pincha ishlaydi Subpudratchi ishning aniq doiralari bilan bog'liq vazifalarni bajarish. Bosh pudratchi subpudratchilar ishini nazorat qiladi va uning sifatini ta'minlaydi.

Buyuk Britaniya va Hamdo'stlikdan foydalanish

In Birlashgan Qirollik va ba'zilari Britaniya Hamdo'stligi XX asr boshlarida "bosh pudratchi" atamasi asta-sekin "bosh pudratchi" tomonidan almashtirildi.[5] Bu yirik professional, savdo va iste'mol tashkilotlari tomonidan qurilish ishlariga shartnomalar tuzishda ishlatilgan atama edi va shu tariqa "bosh pudratchi" atamasi ishlatilmay qoldi, asosiy pudratchi yuqori menejer bo'lgan va bosh pudratchi ulushi bo'lgan yirik tashkilotlardan tashqari. professional pudratchilar bilan javobgarlik.

Davlat idoralarida ish olib boradigan bosh pudratchilar ko'pincha "bosh pudratchilar" deb nomlanadi. Ushbu atama, shuningdek, mijozning bevosita pudratchisiga subpudratga ruxsat berilishi yoki mutaxassis operatorlar bilan subpudrat shartnomasini jalb qilishi mumkin bo'lgan holatlarda ham qo'llaniladi. turli xil davlat xizmatlarida.

Litsenziyalash talablari

Qurilish loyihalarida qonuniy ishlash uchun litsenziyalash talablari har bir mintaqada turlicha. Qo'shma Shtatlarda ushbu talablarni belgilash davlatlarning zimmasiga yuklangan: masalan, Kaliforniya shtati, talablar quyidagicha bayon etilgan:

"Ba'zi istisnolardan tashqari, Kaliforniyadagi har qanday bino, avtomobil yo'llari, yo'llar, to'xtash joylari, temir yo'llar, qazish ishlari yoki boshqa inshootlarda ishlaydigan barcha korxonalar yoki jismoniy shaxslar tomonidan litsenziyaga ega bo'lishi kerak. Kaliforniya pudratchilar davlat litsenziyasi kengashi (CSLB), agar loyiha bo'yicha bir yoki bir nechta shartnomalarning umumiy qiymati $ 500 yoki undan ko'p bo'lsa. "

Har bir shtatda (bu litsenziyani talab qiladi), a kafillik qarzi litsenziyalash jarayonining bir qismi sifatida talab qilinadi, Luiziana bundan mustasno, bog'lash talablari har xil cherkovda turlicha bo'lishi mumkin. Hamma shtatlar ham Bosh pudratchining litsenziyasini talab qilmaydi - bular orasida Vermont, Nyu-Xempshir va Meyn, Boshqalar orasida.

Litsenziyalash bo'yicha malakalar

Qo'shma Shtatlarda bosh pudratchi bo'lish uchun Federal litsenziyalash talablari mavjud emas, garchi aksariyat shtatlar bosh pudratchilardan ishlash uchun mahalliy litsenziyani talab qiladilar.[5] Ba'zi bosh pudratchilar bakalavr darajalarini olishadi qurilish fanlari, qurilish fanlari, geodeziya, qurilish xavfsizligi yoki boshqa fanlar.

Bosh pudratchilar ko'pincha boshlaydilar qurilish ishchilari. Ish tajribasini to'plash bilan birga ular qurilishning turli jihatlari, shu jumladan devor, duradgorlik, hoshiya va sanitariya-tesisat. Umid qilayotgan bosh pudratchilar subpudratchilar bilan aloqa o'rnatadilar va o'z kompaniyalarini boshqarish uchun zarur bo'lgan boshqaruv ko'nikmalarini o'rganishlari mumkin.

Qurilish sohasida tajriba, shuningdek mijozlar, biznes sheriklar yoki sobiq ish beruvchilarning ma'lumotnomalari talab qilinadi. Ba'zi yurisdiktsiyalar nomzodlardan o'zlarining umumiy pudrat firmalariga egalik qilishlari uchun moliyalashtirish to'g'risidagi hujjatlarni taqdim etishni talab qiladilar.

Bosh pudratchilar ko'pincha o'z bizneslarini yuritadilar. Ular ixtisoslashtirilgan qurilish ishlarini bajarish uchun subpudratchilarni yollashadi va chilangarlar, elektrchilar, toshbo'ronchilar, duradgorlar, temirchilar va boshqa mutaxassislar guruhini boshqarishi mumkin. Bosh pudratchilar o'z bizneslarini potentsial mijozlar bilan aloqa o'rnatish, asosiy qurilish vositalarini sotib olish va subpudratchilarning yuqori sifatli ishlarni bajarishini ta'minlash orqali quradilar. Bosh pudratchilar odatda ko'p qurilish ishlarini o'zlari bajarolmaydilar, ammo ular ishchilarni samarali boshqarish uchun qurilish texnikasini yaxshi bilishlari kerak. Boshqa sabablarga ko'ra mutaxassislar malakasini olish, moslashuvchan yollash va ishdan bo'shatish va arzon narxlar kiradi.

Bosh pudratchining misoli

Mulk egasi yoki ko'chmas mulk ishlab chiqaruvchisi ularning ehtiyojlari dasturini ishlab chiqadi va saytni tanlaydi (ko'pincha me'mor bilan). Me'mor dizaynerlar guruhini yig'adi muhandis-maslahatchi va boshqa mutaxassislar binoni loyihalashtirish va qurilish tizimlarini aniqlashtirish uchun. Bugungi kunda pudratchilar loyihalashtirish guruhida tez-tez ishtirok etishadi, masalan, byudjetni baholash va loyiha iqtisodiyotini yaxshilash uchun rejalashtirish talablarini taqdim etish. Boshqa hollarda, bosh pudratchi loyihalash bosqichi tugashi bilan yollanadi. Mulkdor, me'mor va bosh pudratchi belgilangan muddatlarni va byudjetni bajarish uchun yaqin hamkorlik qiladi. Bosh pudratchi sifat standartlarini ta'minlash uchun subpudratchilar bilan ishlaydi.

Shuningdek qarang

Adabiyotlar

  1. ^ Devies, Nikolas va Erkki Jokiniemi. Arxitektorning rasmli cho'ntak lug'ati. Oksford: Architectural Press, 2011. 289. Chop etish.
  2. ^ Xendrikson, Kris. & Au, Tung (2000), Loyihalash va qurilish jarayoni. Qurilish uchun loyihalarni boshqarish: egalar, muhandislar, me'morlar va quruvchilar uchun asosiy tushunchalar, 3-bob
  3. ^ Shekhar, R. K .. Me'morchilikning akademik lug'ati. Dehli: Isha kitoblari, 2005. 69. Chop etish.
  4. ^ Allen, Edvard va Iano Jozef (2009). Qurilish qurilish materiallari va usullari asoslari. 5-nashr. Hoboken, NJ: John Wiley & Sons.
  5. ^ a b "Bosh pudratchi - javobgarlik va litsenziyalash". Qurilish qamrovi. 2019-01-15. Olingan 2019-02-19.