Loft konvertatsiyasi - Loft conversion

Professional tarzda o'rnatilgan loft konvertatsiyasi.
Xona sifatida foydalanish mumkin bo'lgan maydonni ko'rsatadigan ko'p tarmoqli truss tomidan eskiz
Ko'p qirrali trussni kesishda mumkin bo'lgan qo'shimcha tuzilishni ko'rsatadigan eskiz. 1) mustahkam devor; 2) yangi qavat toshlari; 3) yoqa bog'ichlari; 4) qo'shimcha rafters; 5) purlin ostida

A loft konversiyasi yoki an uyingizda konversiyasi bo'shni o'zgartirish jarayoni boloxona bo'sh joy yoki loft odatda a sifatida ishlatiladigan funktsional xonaga yotoqxona, idora bo'shliq, a sportzal yoki saqlash joyi. Loft konversiyalari - bu uylarni obodonlashtirishning eng mashhur shakllaridan biridir Birlashgan Qirollik ularning ko'p sonli afzalliklari natijasida. Loft konvertatsiyasini o'rnatish juda murakkab jarayon bo'lib, "DIY 'loft konvertatsiyasi, katta miqdordagi ish ko'p hollarda bu vazifani o'z zimmasiga olish uchun maxsus loft konvertatsiya kompaniyasi bilan shartnoma tuzishni tanlashga olib keladi.

Loft konvertatsiyasining yana bir turi - bu yashash uchun mo'ljallanmagan joylarni (ko'pincha omborlar, docklar, sobiq zavodlar yoki suv minoralari) yashashga yaroqli uylarga aylantirish. Loft konvertatsiyasining ushbu shakli AQShdan kelib chiqqan. Loftning bu shakli birinchi bo'lib mashhur bo'lib qoldi SoHo qismi Nyu-York shahri 1960 yillar davomida. Rassomlar eskirgan sanoat binolarining yuqori darajalarida, ba'zan shaharning markazida joylashgan yashash joylarini yaratdilar. Loftlarning kashshof davrida ko'pchilik SoHo binolari turar joy sifatida zonalanmagan va loftlar yashash maydoni sifatida noqonuniy ishlatilgan. 1971 yilda Nyu-York Sohoda kosmosdan foydalanishni qonuniylashtirdi va loft yashash butun mahallada ommalashdi.[1] Loft hayot boshqa ilgari sanoat sohalariga tarqaldi Manxetten mahallalar, shu jumladan TriBeCa, "Chelsi" va Grinvich qishlog'i.

Muvofiqligi

Har qanday loft konvertatsiyasining birinchi bosqichi - bu uning aniq o'lchamlarini va konversiyani amalga oshirish mumkinmi yoki yo'qligini bilish uchun loft maydonini sinchkovlik bilan tekshirish. Loftga kirishda tomning tizmasi ostida etarli joy mavjudligini aniqlash kerak. Etarli bo'sh joyni ta'minlash uchun 2,3 metr o'lchov talab qilinadi, garchi siz hali ham foydali xonani 7 metrdan (2,1 metr) olishingiz mumkin va kirish joyidan kamida 2 metr masofada bo'lishi kerak zinapoyalar.

Nishab tufayli tom va talab qilinadigan kirish joyi, loftni konversiyalashning imkoniyati eng past balandlikdan 2,2 m (7 fut 6 dyuym) gacha bo'lgan balandlikdan to tepalikka qarab bog'liq. Ushbu talab bajarilishini ta'minlasa, aksariyat xususiyatlar loft maydonini konvertatsiya qilish imkoniyatiga ega bo'ladi.

Turlari

2015 yilda yangi va soddalashtirilgan rejalashtirish qoidalari natijasida Buyuk Britaniyada uy egalari tomonidan loft konversiyasiga talab oshdi. Narxlari, bo'sh joylari, estetik jozibasi, mulk uslubi, tomning balandligi va rejalashtirish uchun ruxsat zarurligi sababli tanlangan loft konversiyalarining har xil turlari mavjud. Londonda loft konvertatsiyasining ko'plab turlari mavjud va ulardan eng mashhurlari Dormer konversiyasi, Mansard konvertatsiyasi, Hip, Gable-ga konvertatsiya qilish, Velux yoki Roof oynalarini konvertatsiya qilishdir. Eng kam tanlangan tanlov - Gambrel konversiyasi va Hipped Roof konversiyasi.


Uyingizda oynasini konvertatsiya qilish

Uyingizda derazalar ko'pincha tomning chizig'iga moslashish qobiliyati tufayli uy egalari uchun jozibali variant; shuning uchun tomning o'zini hech qanday qayta tuzishni talab qilmaydi. Bunday derazalarning o'rnatilishi loft maydonini sezilarli darajada ta'minlaydi yorug'lik. Buyuk Britaniyada tomning derazasini konvertatsiya qilish ko'pincha tugallanishi mumkin ruxsat etilgan rivojlanish huquqlari va rejalashtirish uchun ruxsat talab qilinmaydi, garchi ular doimo talab qilsa binolarni tartibga solish tasdiqlash.

Dormer konversiyasi

A yotoqxona Bu tomning derazadan yasalgan kengaytmasi bo'lib, odatda yaxshilanganidan tashqari, loft ichida ko'proq joy va bo'sh joyni ta'minlash uchun o'rnatiladi. zinapoya kirish. Yotoqxonalar, ular taqdim etadigan xususiyatni estetik jihatdan yaxshilash tufayli ham mashhurdir. Buyuk Britaniyada yotoqxona o'rnatilishi mahalliy hokimiyat tomonidan faqat ma'lum qoidalar bajarilmaguncha talab qilinadigan rejalashtirish talablariga binoan amalga oshiriladi, aksariyat yotoq konversiyalari ruxsat etilgan ishlab chiqishda.

Mansard Loft konversiyasi

Ushbu loft konvertatsiyasi mashhurga hurmat bajo keltiradi Frantsuz me'mori 17-asrning Francois Mansard ismini tanlab. Mansard loft kengaytmasi - bu uyni yanada yaxshi ko'rinishga olib kelganligi sababli, uyni konvertatsiya qilish uchun yanada jozibali variant. Ushbu turdagi loft konvertatsiyasining qiyinligi shundaki, u uyning shakli va tuzilishidagi ulkan o'zgarishlar tufayli rejalashtirish uchun ruxsat talab qiladi. Ushbu loft konvertatsiyasi odatiy tanlovdir, chunki u uyning orqa qismida tekis tomi va orqa devori 72 graduslik burchak ostida yonboshlagan va derazalari cho'zilgan kichkina yotoq xonalarida joylashgan loft bilan qo'shimcha xona yaratish uchun joy ajratadi. tomidan.

Kestirib, Gable-dan Loft-ga aylantirish

Bilan Birlashgan Qirollik Irlandiya va boshqa Evropa davlatlari bilan taqqoslaganda eng kichik xona o'lchamlariga ega bo'lib, yangi tuzilmalar bilan bo'shliq kichrayib borgan sari, kestirib, gable loft konvertatsiyasi mashhur tanlovga aylandi, chunki bo'shliqlar kichik ichki hajmga ega. Bu kichik joylarni ko'paytirishning eng innovatsion usuli. Ushbu konversiya rejalashtirish uchun ruxsat olishni talab qiladi, chunki bu tomning tarkibiy o'zgarishini anglatadi. Xonaning kattaligi kattalashtirilgan bo'lib, tomning tizma chizig'ini mavjud kestirib, vertikal devorning oxirigacha uzaytirib, uyning tekis uchi ostidagi yon tomonini o'zgartirib, ko'proq joy ajratishga imkon beradi.

Uyingizda konvertatsiyasi

Ushbu konvertatsiya turi yonbosh kestirib, vertikalga o'zgarishi natijasida ko'tarilgan tomdan o'z nomini oldi, chunki binoning tomi qiyalikka ega. Ushbu konversiya uyning tomi bilan cheklangan funktsional maydon hajmini oshiradi. Biroq, amalga oshiriladigan konvertatsiya darajasiga qarab, ushbu konvertatsiya qilish ruxsat etilgan rivojlanish bosqichiga to'g'ri keladi. Shunga qaramay, binolarni tasdiqlash talab qilinishi mumkinligi sababli mahalliy rejalashtirish organiga murojaat qilish tavsiya etiladi.

Gambrel konversiyasi

Gambrel so'zi lotincha "gamba" so'zidan olingan bo'lib, ot oyog'ini anglatadi. Dastlab Amerikadagi uyingizda va omborlarni loyihalashtirish uchun ushbu loft konvertatsiya dizayni nafis estetikasi va yashash va saqlash joylarining ko'payishi tufayli foydalanilmoqda. Mansard konvertatsiyasiga juda o'xshash, ushbu konversiya turi nosimmetrik bo'lgan ikki tomonlama tomlarga ega va ikkala tomon ham ikkita yonbag'irga va vertikal gable uchlariga ega. Ikki qiyalik uchun bittasi sayoz, ikkinchisi tik burchakka ega. Ushbu turdagi konvertatsiya qilishning aksariyat turlari uchun rejalashtirish uchun ruxsat zarur.

Velux loft konvertatsiyasi

Velux loft konvertatsiyasining dizayni osongina o'rnatiladi, chunki har bir oyna uchun faqat bitta rafters kesilgan bo'lib, oson dizayni tufayli mavjud tom buzilmasdan saqlanib qoladi va engil bosqinchilik bilan qurilish muddati qisqaradi. Uyingizda juda ko'p bo'sh joy mavjud bo'lsa va Velux loft konvertatsiyasining narxi juda past bo'lsa va qurilish muddati ham minimal bo'lsa, siz ushbu turdagi loft konversiyasini o'ylab ko'rishingiz mumkin.

Boshqa turlari

Tomning derazasi va uyning konversiyasidan tashqari, kamroq uchraydi 'kestirib ga gable 'va'mansard konvertatsiya qilish, ba'zi holatlar ularning xususiyatlarini talab qilganda o'rnatilishi mumkin.

Qoidalar

Qurilishni boshqarish qoidalari

Asosiy maqola: Buyuk Britaniyada qurilish qoidalari

Mahalliy hokimiyat talablariga binoan, agar loft maydoni har qanday foydalanishga yaroqli turar joyga aylantirilsa, qurilishni boshqarish qoidalari deyarli har doim talab qilinadi. Rejalashtirish uchun ruxsat talab qilinishi mumkin emas, chunki ko'plab konversiyalar ishlab chiqishga ruxsat berilgan huquqlarga to'g'ri keladi. Odatda "belgilangan hududlar" deb nomlanuvchi Buyuk Britaniyaning ayrim hududlarida rivojlanish huquqlari ko'proq cheklangan. Masalan, Tabiatni muhofaza qilish zonasi, Milliy bog', ajoyib tabiiy go'zallik maydoni, Butunjahon merosi ro'yxati yoki Norfolk yoki Suffolk broads. Yuqorida keltirilgan qoidalar odatda cheklangan rivojlanish huquqlariga ega bo'ladi. Mahalliy rejalashtirish idorasi 4-moddaning ko'rsatmasi bilan rivojlanish uchun ruxsat etilgan huquqlarning bir qismini olib tashlagan bo'lishi mumkin, bu hollarda rejalashtirish uchun ariza talab qilinadi. Ushbu talablar qurilishning zarur mezonlarini bajarilishini ta'minlash va boshqa narsalar qatori sog'liqni saqlash va xavfsizlik to'g'risidagi barcha qonunlarni qondirilishini ta'minlash uchun mavjud. Loft konvertatsiyasining professional mutaxassisi, odatda, barcha aloqalarni tegishli mahalliy hokimiyat bilan olib boradi.[2]

Tijorat maqsadlarida foydalaniladigan uylardan foydalanish o'zgargan mulklar keyinchalik uy xo'jaliklarining ruxsat etilgan rivojlanish to'g'risidagi qonunchiligiga binoan mulkni rivojlantira olmaydi. [3]

Strukturaviy mustahkamlash

Ko'pgina uylarda mavjud bo'lgan ship to'sinlari faqat shiftning og'irligini ko'tarish uchun mo'ljallangan, shuning uchun yuklarni yangi qavatdagi qavatdan uyning devorlariga o'tkazish uchun qo'shimcha yordam kerak bo'ladi, chunki tomning tayanchlarini tekislash uchun odatda kerak bo'ladi o'zgarishi mumkin, bu mulkning polidagi aniq nuqtalarda bosimning sezilarli darajada oshishiga olib keladi. Amaldagi eng keng tarqalgan usul I-nurlarini o'rnatish yoki haddelenmiş temir xoda (RSJ), ularni bitta uzunlikda yoki mahkamlangan kichik qismlarga o'rnatish mumkin. RSJlar orasiga yangi qavat yotqizish mumkin bo'lgan yangi yog'och to'siqlar o'rnatiladi. Strukturaviy muhandis RSJ va xoda o'lchamlarini hisoblab chiqadi.

Foyda

Loft konvertatsiyalari uy egalari uchun juda ko'p foyda keltiradi, bu ularning mashhurligining oshishiga sabab bo'lishi mumkin. Ko'pincha, mulkning potentsial maydonining 30 foizigacha bo'lgan qismi loft zonasida joylashgan. Shuning uchun chodirni konvertatsiya qilish turli xil turar joylar uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan katta miqdordagi xonani ta'minlaydi; ko'pincha yotoqxona, hammom, ofis yoki ko'ngil ochish xonasi.

2016 yilda Loft konvertatsiyasi Buyuk Britaniyada uyning narxini 20 foizga oshirishi mumkinligi haqida xabar bergan Robert Gardner, bosh iqtisodchi Butun mamlakat bo'ylab.[4]

Ko'pgina oilalar, shuningdek, mol-mulkni ko'chirishning qimmat va mashaqqatli jarayoniga dosh bermasdan ko'proq joy olish vositasi sifatida o'zlarining loft maydonini o'zgartirishni tanlaydilar.[iqtibos kerak ]

Loft sifatida jozibali foydalanishni ta'minlaydigan sobiq sanoat makonining asosiy xususiyatlariga yuqori, tugallanmagan shiftlar, katta derazalar, ochiq g'isht yoki shlakli bloklar devorlari va ochiq kanal ishlari kiradi. Ko'pgina sanoat loftlarda xonalarni yoki maydonni ajratib turadigan qisman balandlikdagi devorlar mavjud. Ba'zi lofts hatto yashash joyiga ochiladigan sanoat davridagi yuk ko'taruvchilarni saqlab qoladi.

Adabiyotlar

  1. ^ Zukin, Sharon, shahar o'zgarishi madaniyati va poytaxti, ISBN  0-8135-1389-8
  2. ^ Rejalashtirish portali (Jamiyat va mahalliy boshqaruv bo'limi) (2012). "Loft konversiyasini rejalashtirish uchun ruxsatnoma". Olingan 2012-05-05.
  3. ^ Garret, Jeyms. "Rejalashtirish uchun ruxsat". www.planningportal.co.uk. Olingan 2019-05-27.
  4. ^ Assotsiatsiya, Matbuot (2016-03-27). "Uyni kengaytirish yoki loftni o'zgartirish" uy qiymatiga 20% qo'shishi mumkin'" (PDF). Butun mamlakat bo'ylab. ISSN  0261-3077. Olingan 2019-05-27.