Ta'mirlash - Renovation

Boshqa maqsadlar uchun qarang Ta'mirlash (ajratish).
"Qayta qurish" qayta yo'naltirishlar. Boshqa maqsadlar uchun qarang Qayta qurish (ajratish).
"Renovatorlar" bu erga yo'naltiriladi. Avstraliya televizion o'yinlari namoyishi uchun qarang Ta'mirlovchilar.
Trumanning Oq uyni yangilanishi, 1950 yil 17-may

Ta'mirlash (shuningdek, deyiladi qayta qurish) buzilgan, shikastlangan yoki eskirgan tuzilishni takomillashtirish jarayoni. Ta'mirlash, odatda, tijorat yoki uy-joy uchun mo'ljallangan.[iqtibos kerak ] Bundan tashqari, ta'mirlash, yangi narsalarni yaratish yoki hayotga qaytarish va ijtimoiy sharoitlarda qo'llanilishi mumkin. Masalan, jamiyat mustahkamlanib, qayta tiklansa, uni yangilash mumkin.

Jarayon

A ning ichki qismi Viktoriya binosi yilda Linkoln bog'i, Chikago 1971 yil iyun oyida yangilanish jarayonida. Qurilish elementlarining tarqalib ketgani va saralanganligiga e'tibor bering.

Ta'mirlash jarayoni odatda bir necha jarayonlarga bo'linishi mumkin:

Texnologiya ta'mirlash jarayoniga mazmunli ta'sir ko'rsatdi, rejalashtirish bosqichining ahamiyati va kuchini oshirdi. Bepul onlayn dizayn vositalarining mavjudligi o'zgarishlarni vizualizatsiyasini yaxshilaydi, bu esa professional interyer dizaynerini yollash narxining bir qismiga to'g'ri keladi. O'zgarishlar to'g'risidagi qarorga ta'mirlashning maqsadi ham ta'sir qiladi. Agar "tuzatish va almashtirish" (ta'mirlash va qayta sotish) deb nomlangan maqsad bo'lsa, ROI (investitsiyalarning rentabelligi) tarkibiy muammolarni tuzatish yoki loyihalash oqimining rentabelligini o'zgartirish uchun o'zgarishi mumkin.[1] yoki xonalarni yanada kengroq qilish uchun yorug'lik va rangdan foydalanish.

Sabablari

Ko'p odamlar uylarini yangi qiyofasini yaratish uchun uylarni ta'mirlashadi yoki boshqa joyda yashashlari mumkin.[2] Quruvchilar tez-tez uylarni ta'mirlashadi, chunki bu barqaror daromad manbai.[3] Uy egalari ko'pincha qayta sotish qiymatini oshirish va sotishda foyda olish uchun uylarini ta'mirlashadi. [4]

Yog'och va ta'mirlash

Yog'och ko'p qirrali va moslashuvchan bo'lib, uni ta'mirlash uchun eng oson qurilish materiali bo'lib, yog'och binolarni o'zgaruvchan ehtiyojlarga mos ravishda qayta qurish mumkin. Uy-joy mulkdorlari yoki professional ta'mirlovchilar kam sonli temir-beton yoki beton konstruktsiyalarni o'zgartirish uchun zarur bo'lgan mahoratga ega.

O'rmonlarni sertifikatlash yog'och buyumlari yaxshi boshqariladigan o'rmonlardan olinganligini tekshiradi. Aksariyat sertifikatlash dasturlari iste'molchilar sertifikatlangan mahsulotlarni topishi uchun onlayn qidirish imkoniyatlarini taqdim etadi - Certification Canada dasturi Kanadada qo'llanilayotgan barcha sertifikatlash dasturlarini qidirish imkoniyatini o'z ichiga oladi.[5]

Shimoliy Amerikada aksariyat tuzilmalar hududlarni o'zgartirish va er qadriyatlarini ko'tarish kabi tashqi kuchlar tufayli buziladi. Bundan tashqari, yashovchilarning funktsional ehtiyojlarini qondirish uchun o'zgartirilishi mumkin bo'lmagan binolar buzilishi kerak. Qit'adagi juda oz sonli binolar buzilib ketganligi sababli buzilgan.[6]

Afina instituti buzilgan 227 tijorat va turar-joy binolarini o'rganib chiqdi Sent-Luis, Minnesota, 2000 yildan 2003 yil o'rtalariga qadar. Binolarning 30 foizi 50 yoshdan, 6 foizi esa 25 yoshdan kichik bo'lgan. Vayron qilishning to'rtta asosiy sababi "hududni qayta qurish" (35%), "binoning jismoniy holati" (31%), "kutilgan foydalanishga yaroqsiz" (22%) va "yong'inga zarar" (7%). Ta'mirlashning etishmasligi buzilish sababi sifatida jismoniy holati ko'rsatilgan 70 ta binodan 54 tasining o'ziga xos muammosi sifatida ko'rsatildi.[6]

Jarayon

Ta'mirlash

Aksariyat quruvchilar yangi uylarni qurishga e'tibor berishadi, shuning uchun ta'mirlash odatda bunday savdogarlar uchun yarim kunlik ishdir. Ta'mirlash uchun zarur bo'lgan jarayonlar va xizmatlar aniq va rejalar imzolanganidan so'ng, yangi uy qurish nisbatan bashorat qilinadi. Ta'mirlash odatda yangi bino qurish uchun zarur bo'lgan barcha sub-savdolarni talab qiladi. Ta'mirlash loyihalari paytida, ko'pincha kutilmagan muammolarga javob berish uchun ta'mirlash kompaniyalaridan moslashuvchanlik talab etiladi. Ta'mirlash bilan bog'liq loyihalar nafaqat moslashuvchanlikni, balki bir nechta tomonlar kelishgan rejani talab qiladi. Rejalashtirish jarayonida loyihaning moliyaviy investorlari va dizaynerning mulohazalari hisobga olinadi. Rejalashtirishning bir qismi, shuningdek, loyihani yakunlash uchun ma'lumot to'plashni o'z ichiga oladi, so'ngra ta'mirlashni davom ettirishdan oldin loyiha rejasi qayta ko'rib chiqiladi va rozilik beriladi.[7]

Effektlar

Hozirda yangilangan cherkov kondominyumlar, Watertown, Massachusets shtati

Ta'mirlash bir nechta ta'sirga ega, jumladan:[8]

  • ish o'rinlarini yaratish
  • xarajatlarni ko'paytirish
  • gentrifikatsiyani targ'ib qilish
  • qurilish va turar-joy bosqichida soliq tushumini yaratish

Shuningdek qarang

Adabiyotlar

  1. ^ "Ko'chmas mulkka qo'shimcha qiymat". Investopedia. Olingan 2 may 2017.
  2. ^ "Odamlarning uylarni yangilash sabablari". Payshanba, 23 aprel, 2020 yil
  3. ^ Harvey, C. (2012). Ta'mirlash yoki sotish kerakmi? Quruvchilar, uy egalari sarmoyalarni qayta qurishni afzal ko'rishadi. Fresno va Markaziy San Xoakin vodiysi, 1-5-da ishlaydigan biznes jurnali.
  4. ^ "Uyingizni qayta sotish qiymatini oshirish uchun ta'mirlash".
  5. ^ Sertifikat Kanada (2012). "Sertifikat holati - Kanada va butun dunyo". Sertifikat Kanada. FPAC. Arxivlandi asl nusxasi 2012 yil 23 iyulda. Olingan 2 iyul 2012.
  6. ^ a b Afina instituti (2004 yil fevral). "MINNESOTANI YO'Q QILISHNI SAVOLLASH: Ikkinchi bosqich hisoboti (PDF). Minnesota shtatidagi vayronagarchiliklarni o'rganish: Ikkinchi bosqich hisoboti. Forintek Canada Corp. Olingan 20 iyun 2013.
  7. ^ "Akademiya binosini ta'mirlash va shahar zali va yodgorlik binolarini qayta ishlatish uchun texnik-iqtisodiy asos" (PDF). Bridgewater, Massachusets shtati. 15 Avgust 2012. Arxivlangan asl nusxasi (PDF) 2014 yil 8 avgustda. Olingan 2 avgust 2014.
  8. ^ "Qayta qurish sanoatida kelajakda o'sish asoslari" (PDF). Garvard Universitetining uy-joylarni o'rganish bo'yicha qo'shma markazi. 2007 yil. Olingan 2 avgust 2014.

Nima uchun uyni ta'mirlash kerak